ヨーカドー新浦安店/スターツが信託受益権取得

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新浦安店の現況

商業含む住宅主体の開発となるようです。駐車場より上に住宅を作るのだろうね。


ヨーカドー新浦安店/スターツが信託受益権取得

森トラスト総合リート投資法人(資産運用会社=森トラスト・アセットマネジメント)が千葉県浦安市にあるイトーヨーカドー新浦安店の不動産信託受益権をスターツデベロップメント(東京都中央区)に売却したことが明らかになった。同社は、商業施設を含む住宅主体の複合開発を計画している。 同新浦安店(浦安市明海4-1-1ほか)はJR京葉線新浦安駅から海側約1.2㎞に位置している。土地は3万3538㎡、既存建物はS造5階建て延べ5万7621㎡。2000年9月に完成(設計=パシフィック総合開発研究所、施工=竹中工務店)した。用途地域は近隣商業地域で、建ぺい率が80%、容積率が200%。地区計画により1階に住宅を設けることはできない。
信託受益権の売買額は142億5000万円。5月16日に契約を締結し、7月31日に譲渡が完了した。
大口テナントの新浦安店は5月28日に閉店した。しかし、浦安市が次の開発まで生活利便施設の維持をスターツデベロップメントに要望した結果、6月29日から既存建物で食品スーパー「イトーヨーカドー食品館新浦安店」がオープンしている。
森トラスト・アセットマネジメントは、16年7月にイトーヨーカ堂からテナントの解約通知を受けたことからリーシング、譲渡の両面で活用を検討し、譲渡することを決定。ただ、市から商業施設の立地要望があったことを踏まえ、価格面だけでない総合的な判断で売却先を決めた。

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